住宅ローン問題｜住宅ローンが払えない場合の競売を避けられる

住宅ローンを組んだものの収入減や離婚、その他のトラブルなどで返済が難しくなってしまう可能性もあるでしょう。
住宅ローンの返済が難しくなった場合には、任意売却も選択肢に入れておくのがおすすめです。

任意売却とは、「住宅ローンを滞納している場合」や「住宅ローンを完済できない場合」に借入先の金融機関の同意を得て売却する方法です。
任意売却は競売にかけられるよりも、売却額が高くなる可能性があります。

任意売却と通常売却、競売を比較した表は下記の通りです。

任意売却のメリットは以下の通りです。

上記のように、住宅ローンの返済が難しくなったときに少しでもダメージや影響を抑えたいのであれば任意売却を検討するのが良いでしょう。
一方で、任意売却のデメリットは、下記の通りです。

上記のように、任意売却は競売にかけられる可能性がゼロではありません。
競売を避けたいのであれば、任意売却の手続きを早めに始めることが肝心です。
手続きをスムーズに進めるためにも、任意売却を検討する際には債務整理に詳しい司法書士や弁護士に相談するのが良いでしょう。

グリーン司法書士法人では任意売却を始めとした債務整理に関する相談をお受けしています。
初回相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。