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住宅ローン問題

任意売却とは？通常売却との違いからメリットデメリットまで徹底解説

監修者：山田愼一【詳細】
監修者：グリーン司法書士法人山田愼一
所属東京司法書士会登録番号東京第8849号、東京都行政書士会所属会員番号第14026号
保有資格司法書士・行政書士・家族信託専門士・M&Aシニアエキスパート
関連書籍「世界一やさしい家族信託」著者・「はじめての相続」監修など多数

任意売却とは「住宅ローンを滞納している場合」や「住宅ローンを完済できない場合」に借入先の金融機関の同意を得て売却する方法です。任意売却には、通常に近い方法で売却できるなど大きく分けて5つのメリットがあります。任意売却のメリット・デメリットや通常売却との違いを解説します。

住宅ローン問題

監修者：山田愼一【詳細】
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住宅ローンの返済に困った際、「任意売却」は選択肢のひとつです。しかし、任意売却が可能な期間は限られているのでご注意ください。また、売却後に残る借金額を想定し「債務整理」と同時並行で進めることが大切です。任意売却の流れや売却可能な期間を確認していきましょう。

過払い

監修者：山田愼一【詳細】
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過払い金の返還を請求には特にデメリットはないと考えられますが、返済中に過払い金を請求してしまう等の場合にはデメリットにつながる可能性もあります。この記事では過払い金請求によって生じるデメリットについて、メリットとともに具体的に解説します。是非ご判断に役立ててください

過払い

監修者：山田愼一【詳細】
監修者：グリーン司法書士法人山田愼一
所属東京司法書士会登録番号東京第8849号、東京都行政書士会所属会員番号第14026号
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「過払い金」とは、本来であれば支払う必要がなかったのにもかかわらず、貸金業者に余分に支払ったお金のです。「利息制限法」と「出資法」の2種類の法律の上限金利が異なっていたので、グレーゾーン金利が発生し過払い金が発生していました。過払い金とは何か、請求方法を紹介します。