土地の取得費の調べ方とは？取得費がわからないときの対処法も紹介
土地や建物などの不動産を売却すると、発生した利益に対して譲渡所得税と住民税がかかります。 譲渡所得税と住民税を計算するためには、土地や建物の取得費を調べる必要があります。 土地や建物の取得費…
土地や建物などの不動産を売却すると、発生した利益に対して譲渡所得税と…
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相続の知識
相続の知識
相続したマンションの売却時にかかる税金はいくら？計算方法とは？
マンションを相続したものの「自宅をすでに購入している」「職場から遠く今後も住む可能性がない」などの理由で売却したいと考えている人も多いはずです。 マンションを売却したときには、下記の4種類の税…
マンションを相続したものの「自宅をすでに購入している」「職場から遠く…
マンションを相続したものの「自宅をすでに購入している」「職場から遠く今後も住む可能性がない」などの理由で売却したいと考えて…
相続の知識
相続財産が土地しかないときの遺産分割方法！起きやすいトラブルとは？
相続が発生したときに、亡くなった人の財産が土地しかないときには遺産分割で揉めやすくトラブルに発展しやすいので注意が必要です。 現金や預貯金と異なり、土地は分割しにくいため、遺産分割時にどうして…
相続が発生したときに、亡くなった人の財産が土地しかないときには遺産分…
相続が発生したときに、亡くなった人の財産が土地しかないときには遺産分割で揉めやすくトラブルに発展しやすいので注意が必要です…
相続税・贈与税
不動産投資が相続税対策になる理由｜投資時にすべき認知症対策とは
不動産の相続税評価額は市場価格の約8割程度なので、現金や預貯金ではなく投資用不動産として遺産を残せば相続税を節税できる可能性があります。 また、不動産投資目的で借入を行っておけば、相続発生時に…
不動産の相続税評価額は市場価格の約8割程度なので、現金や預貯金ではな…
不動産の相続税評価額は市場価格の約8割程度なので、現金や預貯金ではなく投資用不動産として遺産を残せば相続税を節税できる可能…
相続税・贈与税
借地権の相続税評価額を計算する方法まとめ！相続時の注意点とは？
建物を所有する目的で土地を借りている権利を借地権と呼びます。 例えば、権利金と地代を払って地主から土地を借り自宅を建てて住む場合などでは、建物の所有権だけでなく借地権も有しています。 借地権…
建物を所有する目的で土地を借りている権利を借地権と呼びます。 例え…
建物を所有する目的で土地を借りている権利を借地権と呼びます。 例えば、権利金と地代を払って地主から土地を借り自宅を建てて…
相続税・贈与税
相続税の未成年者控除とは？要件や計算方法・注意点をわかりやすく解説
相続人に未成年者が含まれる場合、未成年者控除を適用できます。 未成年者控除は相続税額から直接控除できるので節税効果が大きい制度です。 相続人に未成年者が含まれる場合には、適用要件を満たしてい…
相続人に未成年者が含まれる場合、未成年者控除を適用できます。 未成…
相続人に未成年者が含まれる場合、未成年者控除を適用できます。 未成年者控除は相続税額から直接控除できるので節税効果が大き…
遺言
遺言書は遺産分割協議書より優先？遺産分割協議を行えるケースとは
原則として、遺言書は遺産分割協議よりも優先されます。 そのため、故人が遺言書を作成していた場合には記載された内容通りに遺産を分割します。 ただし、法定相続人全員が合意するケースや受遺者および…
原則として、遺言書は遺産分割協議よりも優先されます。 そのため、故…
原則として、遺言書は遺産分割協議よりも優先されます。 そのため、故人が遺言書を作成していた場合には記載された内容通りに遺…
相続の知識
共有名義不動産の売却時にかかる税金の計算・申告方法まとめ
共有名義の不動産を売却したときも単独所有の不動産売却時と同様に利益に対して税金がかかります。 また、売買契約書作成時にかかる印紙税や抵当権抹消登記にかかる登録免許税も共有名義の不動産の売却時に…
共有名義の不動産を売却したときも単独所有の不動産売却時と同様に利益に…
共有名義の不動産を売却したときも単独所有の不動産売却時と同様に利益に対して税金がかかります。 また、売買契約書作成時にか…
生前贈与
住宅取得資金の贈与と住宅ローン控除は併用できる！注意点2つとは？
住宅購入は人生の中でも金額が大きな買い物であり、税金面で優遇される控除がいくつか用意されています。 住宅購入時に使える控除の中で代表的なものが、住宅取得資金の贈与と住宅ローン控除です。 住宅…
住宅購入は人生の中でも金額が大きな買い物であり、税金面で優遇される控…
住宅購入は人生の中でも金額が大きな買い物であり、税金面で優遇される控除がいくつか用意されています。 住宅購入時に使える控…
生前贈与
相続時精算課税制度は申告忘れに注意！デメリット・ペナルティを解説
相続時精算課税制度とは、2,500万円までの贈与税がかからなくなるかわりに、相続発生時に贈与された金額も相続税の計算に加える制度です。 相続税の節税効果はないものの贈与税の節税対策として、まと…
相続時精算課税制度とは、2,500万円までの贈与税がかからなくなるか…
相続時精算課税制度とは、2,500万円までの贈与税がかからなくなるかわりに、相続発生時に贈与された金額も相続税の計算に加え…
相続の知識
遺産分割に納得できない時の対処法！遺産分割協議のやり直しは可能？
相続時には遺産の分割方法に納得できず、相続人間でしこりが残ってしまうケースも多いです。 故人が遺した財産が現金や預貯金など分割しやすい財産のみで相続人全員で公平に分けられるケースは稀だからです…
相続時には遺産の分割方法に納得できず、相続人間でしこりが残ってしまう…
相続時には遺産の分割方法に納得できず、相続人間でしこりが残ってしまうケースも多いです。 故人が遺した財産が現金や預貯金な…
相続の知識
夫婦の共有名義の財産は誰が相続する？相続手続き・相続税計算の流れ
夫婦が共有名義で所有していた不動産の持分も相続財産に含まれます。 故人が遺言書を作成していなかった場合、相続人で故人が所有していた不動産の持分を相続します。 共有持分の残りの所有者である故人…
夫婦が共有名義で所有していた不動産の持分も相続財産に含まれます。 …
夫婦が共有名義で所有していた不動産の持分も相続財産に含まれます。 故人が遺言書を作成していなかった場合、相続人で故人が所…
