アパート経営に失敗する原因12選｜失敗回避のためにできることとは
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者が集まらないなどの問題が発生すると経営に失敗してしまうケースもあります。 アパート経営やマンション経営を始める際には、事前に…
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者…
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者が集まらないなどの問題が発生すると経営に失敗してしまう…
相続の知識
相続の知識
古いアパートを相続したときの選択肢とは？起きうるリスクも紹介
亡くなった人がアパートを所有していた場合、相続人が受け継ぎます。 新しく収益性も高いアパートであれば相続時に問題が起きず、相続人も賃貸経営を続けやすいでしょう。 一方で、古いアパートを相続す…
亡くなった人がアパートを所有していた場合、相続人が受け継ぎます。 …
亡くなった人がアパートを所有していた場合、相続人が受け継ぎます。 新しく収益性も高いアパートであれば相続時に問題が起きず…
相続税・贈与税
土地活用で税金対策・相続対策できる？節税できる税金の種類とは
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節税にもつながります。 土地活用の方法にもよりますが、固定資産税や都市計画税、相続税を節税できる可能性があります。 特に相続…
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節…
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節税にもつながります。 土地活用の方法にもよりますが、…
相続の知識
広い土地を活用する6つの方法｜確認すべきことや活用の流れについて
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしまうケースもあるでしょう。 自分で使用するのが難しいくらい広い土地を相続した場合は、アパートやマンション経営、商業施設の建築を…
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしま…
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしまうケースもあるでしょう。 自分で使用するのが難しいく…
相続の知識
実家の土地を活用する9つの方法｜活用の流れや確認すべきこと
親が亡くなり実家を相続すると、自分が使用しなくても固定資産税や管理義務が発生し続けます。 そのため、使用する予定がない実家はアパート、マンション経営などで活用するのがおすすめです。 相続した…
親が亡くなり実家を相続すると、自分が使用しなくても固定資産税や管理義…
親が亡くなり実家を相続すると、自分が使用しなくても固定資産税や管理義務が発生し続けます。 そのため、使用する予定がない実…
相続の知識
田舎にある空き地の15の活用方法｜土地活用前に確認することとは
田舎の土地は活用しようとしても賃貸需要がない場合があり、せっかくアパートやマンションを建築しても借り手が見つからない場合があります。 そのため、田舎にある空き地を活用する場合は、周辺地域の賃貸…
田舎の土地は活用しようとしても賃貸需要がない場合があり、せっかくアパ…
田舎の土地は活用しようとしても賃貸需要がない場合があり、せっかくアパートやマンションを建築しても借り手が見つからない場合が…
相続の知識
路線価が上がるとどんなメリットがありますか？デメリットも解説
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、一般的には「路線価＝相続税路線価」を指すことが多いです。 路線価が上が…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価に…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、…
相続の知識
土地の価値は誰が決めるのですか？決め方や調べる方法とは
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります。 なお、土地の価格には実勢価格や公示価格、路線価など複数の価格があり、それぞれ用途が決まっています。 そのため、土地の価…
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります…
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります。 なお、土地の価格には実勢価格や公示価格、路線価な…
相続の知識
【全網羅】遺産に不動産があるときにすべき二次相続対策7つ
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が重くなる、相続トラブルが発生しやすいなどの傾向があります。 二次相続が発生してから行える相続税対策やトラブル対策には限りがあ…
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が…
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が重くなる、相続トラブルが発生しやすいなどの傾向がありま…
相続の知識
二次相続で小規模宅地等の特例を適用できる？適用する際の注意点とは
二次相続とは、両親（夫婦）がともに亡くなった際の相続であり、先に発生した相続を「一次相続」その後に遺された配偶者が亡くなったときの相続を「二次相続」と呼びます。 二次相続では、相続税の配偶者控…
二次相続とは、両親（夫婦）がともに亡くなった際の相続であり、先に発生…
二次相続とは、両親（夫婦）がともに亡くなった際の相続であり、先に発生した相続を「一次相続」その後に遺された配偶者が亡くなっ…
相続の知識
実勢価格の調べ方とは？他の評価額との関係や調べるときの注意点
実勢価格とは、実際に土地の売買が行われたときの市場価格であり、土地の売買が行われると価格などの情報が国土交通省に登録されます。 そのため、国土交通省の土地総合情報システムにて実勢価格を調べれば…
実勢価格とは、実際に土地の売買が行われたときの市場価格であり、土地の…
実勢価格とは、実際に土地の売買が行われたときの市場価格であり、土地の売買が行われると価格などの情報が国土交通省に登録されま…
相続の知識
不動産取得税を払わなくてよい6つのケース｜軽減措置も紹介
不動産を取得した際には、不動産取得税がかかります。 ただし、相続により不動産を取得したケースや私道など多くの人が利用する道路を取得したケースでは、不動産取得税がかかりません。 不動産取得税は…
不動産を取得した際には、不動産取得税がかかります。 ただし、相続に…
不動産を取得した際には、不動産取得税がかかります。 ただし、相続により不動産を取得したケースや私道など多くの人が利用する…
