相続した不動産の固定資産税評価額の調べ方｜注意点も解説
土地や建物などを相続すると、亡くなった人から相続人へ名義変更手続きをしなければなりません。 名義変更時には登録免許税という税金を納める必要があり、登録免許税は不動産の固定資産税評価額をもとに計…
土地や建物などを相続すると、亡くなった人から相続人へ名義変更手続きを…
土地や建物などを相続すると、亡くなった人から相続人へ名義変更手続きをしなければなりません。 名義変更時には登録免許税とい…
相続の知識
相続税・贈与税
地積規模の大きな宅地とは？評価単位や条件・相続時の注意点について
面積が広い土地を相続した場合、地積規模の大きな宅地が適用され、土地の相続税評価額が軽減される場合があります。 面積が広大な土地は道路を建築しないと住宅を建てられないなどの事情があり、評価額より…
面積が広い土地を相続した場合、地積規模の大きな宅地が適用され、土地の…
面積が広い土地を相続した場合、地積規模の大きな宅地が適用され、土地の相続税評価額が軽減される場合があります。 面積が広大…
相続の知識
除籍謄本とは？相続手続きで必要な理由や取得方法・取得時の注意点
除籍謄本とは、中に入っている人が死亡、結婚などにより全員いなくなった戸籍の写しです。 戸籍の中には父親や母親、子供などの家族が入っており、死亡や結婚などによって戸籍から除かれていきます。 家…
除籍謄本とは、中に入っている人が死亡、結婚などにより全員いなくなった…
除籍謄本とは、中に入っている人が死亡、結婚などにより全員いなくなった戸籍の写しです。 戸籍の中には父親や母親、子供などの…
遺言
遺言執行者しかできないこと・遺言執行者以外でもできることとは？
遺言執行者とは、遺言の内容を実現するための相続手続きを単独で行う義務・権限を持つ人です。 遺言執行者は、相続財産調査や相続人調査を行う権限などを持っていますが、相続人や受遺者のかわりに相続税申…
遺言執行者とは、遺言の内容を実現するための相続手続きを単独で行う義務…
遺言執行者とは、遺言の内容を実現するための相続手続きを単独で行う義務・権限を持つ人です。 遺言執行者は、相続財産調査や相…
相続の知識
路線価とは？他の評価額との違いや調べ方・相続税評価額の計算方法
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、一般的には「路線価＝相続税路線価」を指すことが多いです。 相続税や贈与…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価に…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、…
相続の知識
相続手続きの方法や必要なものがわからない！手続き・相続税を解説
父親や母親が亡くなったときには、相続手続きが必要です。 相続手続きには様々な種類があり順番通りに行わないと、遺産分割協議のやり直しが必要になる、相続税の申告漏れが発生するなどの恐れがあるのでご…
父親や母親が亡くなったときには、相続手続きが必要です。 相続手続き…
父親や母親が亡くなったときには、相続手続きが必要です。 相続手続きには様々な種類があり順番通りに行わないと、遺産分割協議…
相続の知識
相続の基本的な知識や流れが分からない！30代が行う相続対策とは
相続対策は「まだ自分たちには必要ない」「もっと先の話だ」と感じる元気なうちから、行っておくことが非常に大切です。 親が亡くなり財産を受け継ぐ年齢としては40代以上の人が多いですが、中にはもっと…
相続対策は「まだ自分たちには必要ない」「もっと先の話だ」と感じる元気…
相続対策は「まだ自分たちには必要ない」「もっと先の話だ」と感じる元気なうちから、行っておくことが非常に大切です。 親が亡…
相続の知識
実家売却で後悔するケースとは？売却しないリスクや後悔しない方法
実家を相続したものの使い道がなく、売却して手放そうとするケースも多いです。 しかし、実家の売却方法や金額、タイミングによっては「こんなはずじゃなかった」と売却を後悔するケースもあります。 実…
実家を相続したものの使い道がなく、売却して手放そうとするケースも多い…
実家を相続したものの使い道がなく、売却して手放そうとするケースも多いです。 しかし、実家の売却方法や金額、タイミングによ…
相続の知識
借地権は相続できる！相続時に起きやすいトラブルや対処法まとめ
借地権とは、土地を借り建物を建てて使用する権利です。 借地権は相続財産に含まれるため、亡くなった人が活用していた借地権は相続人が受け継ぎます。 相続人が借地権を受け継ぐ際には地主の許可等は不…
借地権とは、土地を借り建物を建てて使用する権利です。 借地権は相続…
借地権とは、土地を借り建物を建てて使用する権利です。 借地権は相続財産に含まれるため、亡くなった人が活用していた借地権は…
相続の知識
抵当に入っている土地の名義変更手続き｜土地相続時の選択肢とは
銀行などから融資を受ける際に不動産を担保にした場合は抵当権が設定され、登記情報にも記載されます。 借金を完済した場合は抵当権が抹消されますが、登記情報に記載された抵当権は自動的に抹消されません…
銀行などから融資を受ける際に不動産を担保にした場合は抵当権が設定され…
銀行などから融資を受ける際に不動産を担保にした場合は抵当権が設定され、登記情報にも記載されます。 借金を完済した場合は抵…
相続の知識
二世帯住宅の固定資産税は誰が払う？節税方法や注意点も解説
固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対してかかる税金です。固定資産税を支払うのは「その年の1月1日時点で土地や建物の所有者として登記されている人物」です。 そのため、二世帯住宅では建設…
固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対してかかる税金です。固…
固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対してかかる税金です。固定資産税を支払うのは「その年の1月1日時点で土地や建物…
遺言
公正証書遺言に納得いかないときの対処法3つ｜注意点も紹介
亡くなった人が公正証書遺言を作成していたものの自分にとって不利な内容であり納得できないと感じる人も多いでしょう。 いくら納得できない場合でも、法的に有効な遺言書が見つかった場合、遺言書の内容通…
亡くなった人が公正証書遺言を作成していたものの自分にとって不利な内容…
亡くなった人が公正証書遺言を作成していたものの自分にとって不利な内容であり納得できないと感じる人も多いでしょう。 いくら…
