相続した不動産が売れないときの対処法｜売れない土地の特徴とは？
相続した土地は活用しなくても、固定資産税や管理コストがかかり続けます。 活用予定のない土地を相続した場合は、売却してしまうことも検討しましょう。 ただし、土地の売買は需要と供給によって決まる…
相続した土地は活用しなくても、固定資産税や管理コストがかかり続けます…
相続した土地は活用しなくても、固定資産税や管理コストがかかり続けます。 活用予定のない土地を相続した場合は、売却してしま…
相続の知識
相続の知識
アパート経営に失敗する原因12選｜失敗回避のためにできることとは
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者が集まらないなどの問題が発生すると経営に失敗してしまうケースもあります。 アパート経営やマンション経営を始める際には、事前に…
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者…
アパートやマンション経営は継続的に賃貸収入を受け取れる一方で、入居者が集まらないなどの問題が発生すると経営に失敗してしまう…
相続税・贈与税
アパート経営で相続税対策できる理由とは？デメリットや注意点も解説
資産が多く子供にかかる相続税の負担が心配なら、アパートやマンション経営をするのも有効です。 不動産の相続税評価額は市場価格の7〜8割程度で計算されることが多いため、現金や預貯金で資産を持ってお…
資産が多く子供にかかる相続税の負担が心配なら、アパートやマンション経…
資産が多く子供にかかる相続税の負担が心配なら、アパートやマンション経営をするのも有効です。 不動産の相続税評価額は市場価…
相続税・贈与税
土地活用で税金対策・相続対策できる？節税できる税金の種類とは
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節税にもつながります。 土地活用の方法にもよりますが、固定資産税や都市計画税、相続税を節税できる可能性があります。 特に相続…
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節…
土地活用をすると賃貸収入などを受け取れるメリットがあるだけでなく、節税にもつながります。 土地活用の方法にもよりますが、…
相続の知識
広い土地を活用する6つの方法｜確認すべきことや活用の流れについて
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしまうケースもあるでしょう。 自分で使用するのが難しいくらい広い土地を相続した場合は、アパートやマンション経営、商業施設の建築を…
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしま…
相続により、田舎にある広い土地を受け継いでしまい、使い道に悩んでしまうケースもあるでしょう。 自分で使用するのが難しいく…
相続の知識
路線価が上がるとどんなメリットがありますか？デメリットも解説
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、一般的には「路線価＝相続税路線価」を指すことが多いです。 路線価が上が…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価に…
路線価とは、主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格です。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、…
相続の知識
土地をタダで譲渡したら税金はかかる？メリット・デメリットを解説
土地をタダで譲渡した場合、あげた側やもらった側に譲渡所得税や贈与税などがかかる可能性があります。 なお、土地をタダで譲渡することは専門用語では「無償譲渡」と呼びます。 土地をタダで譲渡した場…
土地をタダで譲渡した場合、あげた側やもらった側に譲渡所得税や贈与税な…
土地をタダで譲渡した場合、あげた側やもらった側に譲渡所得税や贈与税などがかかる可能性があります。 なお、土地をタダで譲渡…
相続の知識
土地の価値は誰が決めるのですか？決め方や調べる方法とは
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります。 なお、土地の価格には実勢価格や公示価格、路線価など複数の価格があり、それぞれ用途が決まっています。 そのため、土地の価…
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります…
土地の価値や価格は、景気や土地の需要、周辺環境などによって決まります。 なお、土地の価格には実勢価格や公示価格、路線価な…
相続の知識
【全網羅】遺産に不動産があるときにすべき二次相続対策7つ
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が重くなる、相続トラブルが発生しやすいなどの傾向があります。 二次相続が発生してから行える相続税対策やトラブル対策には限りがあ…
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が…
両親が共に亡くなり子供のみが相続人となる二次相続では、相続税の負担が重くなる、相続トラブルが発生しやすいなどの傾向がありま…
生前贈与
不動産の生前贈与が相続税対策になるケース｜贈与時の注意点とは
子供や配偶者にかかる相続税の負担を少しでも軽減したいのであれば、生前贈与が有効です。 生前贈与すれば、遺産そのものを減らせるため相続税の負担を軽くできます。 一方で、単純に相続税と贈与税を比…
子供や配偶者にかかる相続税の負担を少しでも軽減したいのであれば、生前…
子供や配偶者にかかる相続税の負担を少しでも軽減したいのであれば、生前贈与が有効です。 生前贈与すれば、遺産そのものを減ら…
相続税・贈与税
死後でも行える相続税の節税方法7つ｜申告時の注意点も解説
亡くなった人の遺産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 相続税の負担を軽減するには、相続税の控除や特例を利用する、生前贈与で遺産そのものを減らしておくなどの方法が有効です。 ただし、…
亡くなった人の遺産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 相…
亡くなった人の遺産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 相続税の負担を軽減するには、相続税の控除や特例を利用する…
相続税・贈与税
相続税を節税する9つの方法｜節税時の注意点やトラブル防止方法も紹介
亡くなった人から財産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 相続税は累進課税制度を採用しているため、遺産総額が多ければ多いほど相続税がかかります。 相続税を少しでも節税するには、生前贈…
亡くなった人から財産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 …
亡くなった人から財産を受け継ぐと、相続税がかかる場合があります。 相続税は累進課税制度を採用しているため、遺産総額が多け…
