相続登記の義務化で「やらざるを得ない…」20年間放置した不動産の問題を解決した事例

│ 事例の概要

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20年間放置されていたお父様名義の不動産について、相続登記の義務化を前にご相談いただき、お忙しいご依頼者様の状況に合わせて丁寧に連絡をとり、3ヶ月で名義変更を完了させた事例です

│ 依頼の背景

ご相談のきっかけは、約20年前にお亡くなりになったお父様名義の不動産でした。ご自宅をはじめ、山林や田畑など複数の不動産がありましたが、これまで名義変更の手続きは行われないまま時間が経過していました。

しかし、2024年から相続登記が義務化されるというニュースを目にしたことで、状況は一変します。長年放置してしまっていたことが、法的な問題に発展するかもしれないという不安が、現実的な課題として浮かび上がってきました。過去の相続をこのタイミングでしっかりと清算し、問題を将来に残したくないというお気持ちが強くなったと伺っています。

とはいえ、ご依頼者様は現役でお仕事をされており、平日の日中に役所へ足を運んだり、複雑な手続きについて調べたりする時間を確保することは、極めて困難な状況でした。20年も前の相続となると、何から手をつければ良いのか見当もつかず、専門家のサポートが不可欠だとお考えになったそうです。どうにかしてこの長年の懸案を解決したいという、切実な思いでご相談くださいました。

│ 解決までの道のり / グリーングループだからできたこと

ステップ1：初回ご相談と状況に合わせた連絡体制の構築

ご依頼者様は現役世代でご多忙なため、日中の電話連絡が難しいという課題を抱えていらっしゃいました。

そこで私たちは、初回のご相談で詳しいご状況を伺った上で、お電話ではなくショートメッセージ（SMS）を主要な連絡手段として活用することをご提案しました。これにより、ご依頼者様はご自身の都合の良いタイミングで進捗の確認やご質問への返信が可能となり、お仕事への影響を最小限に抑えながら手続きを進められる体制を整えました。

ステップ2：20年前の相続に関する迅速な調査と手続き

20年という長い時間が経過した相続案件では、その間に新たな相続が発生するなどして、関係者が増え、手続きが複雑化しているケースも少なくありません。

私たちはご依頼後すぐに相続人調査と不動産調査に着手しました。幸い、今回のケースでは相続関係がご兄弟のみとシンプルであったため、豊富な経験に基づき、必要な戸籍や不動産の情報を滞りなく収集することに成功しました。長期間放置されていた案件であっても、一つひとつの事実関係を正確に、かつスピーディーに確認することで、3ヶ月ですべての手続きを完了させるという迅速な対応を実現できました。

│ 得られた結果

• 20年間未了だったお父様名義の不動産（ご自宅、山林、田、畑）の相続登記をすべて完了させました。
• ご多忙な中でもストレスなく手続きを進められる、SMSを中心とした柔軟な連絡体制が整いました。
• ご依頼からわずか3ヶ月で、長年の懸案事項であった相続問題をすべて解決しました。

│ 担当司法書士から

20年以上前に遡る相続登記のご相談では、その間に相続関係が複雑化し、戸籍の収集だけでも大変な時間と労力を要することが少なくありません。

今回は幸いにも相続関係がシンプルでしたが、私たちの長年にわたる相続案件の経験があったからこそ、迅速に状況を把握し、調査をスムーズに進めることができたと考えております。また、ご依頼者様のご多忙な状況を鑑み、お電話が難しい中でも確実にご連絡が取れるSMSでのやり取りを徹底したことが、コミュニケーションの停滞を防ぎ、結果として3ヶ月という短期間での解決に繋がりました。

お忙しい中、私たちのメッセージにいつも迅速かつ丁寧にご返信くださるご様子から、この問題を解決したいというご依頼者様の真摯なお気持ちが伝わってまいりました。無事に全ての手続き完了をご報告した際に「ありがとうございました」という感謝のメッセージを拝見し、長年心にあったであろう懸案事項が一つ解消されたのではないかと感じ、私たちも心から安堵いたしました。

長年放置した相続登記でお悩みの方は、グリーングループにご相談ください グリーン司法書士法人を含むグリーングループは、相続に関するあらゆるお悩みをワンストップでサポートするグループです。 本事例でお伝えしてきたとおり、長年放置してしまった相続手続きに不安を感じている方は、グリーン司法書士法人で解決できる可能性が高いです。 気になる方は、お気軽にご相談ください。