不要な土地 (農地や山林) で困っている

使い道のない農地や山林を相続してお困りの方へ。売却・転用から相続土地国庫帰属制度の活用まで、手放す方法をご提案します。

農地や山林は、耕作や林業をしていない相続人にとって活用が難しく、固定資産税や管理コストだけがかかり続けることがあります。

売却や転用にも農業委員会の許可など特有の手続きが必要で、簡単には手放せないケースも少なくありません。

私たちは、売却・転用の可能性の検討から、2023年に始まった相続土地国庫帰属制度の活用まで、不要な土地を手放すための選択肢をご提案します。

グリーングループが選ばれる理由

  • 01

    農地・山林特有の手続きに対応

  • 02

    相続土地国庫帰属制度の要件確認もサポート

  • 03

    売却・転用・国庫帰属など複数の選択肢を比較

  • 04

    相続登記から一貫してサポート

不要な農地や山林は、放置すると管理コストがかかり続けるだけでなく、近隣とのトラブルの原因にもなります。
当社は、売却・転用・相続土地国庫帰属制度など、状況に応じた手放し方をご提案します。

こんなお悩みをお持ちの方へ

  • 農業をしていないのに農地を相続することになった
  • 田舎の山林を相続したが活用方法がない
  • 売却や転用ができるか知りたい
  • 相続土地国庫帰属制度が使えるか知りたい
  • 管理コストや固定資産税の負担が続いている
  • 国に引き渡せる土地なのか要件を知りたい

使い道のない土地の相続でお困りの方へ

活用予定のない農地や山林も、相続すれば管理義務や税負担が発生します。
売却・転用から相続土地国庫帰属制度の活用まで、最適な選択肢をご提案します。

01

相続土地国庫帰属制度の要件確認

制度を利用するには、事前の相続登記や土地の要件確認、負担金の納付など複数の条件があります。

当事務所が要件を確認し、利用できるかどうかを含めてご案内します。

02

農地・山林特有の手続きに対応

農地の転用には農業委員会の許可、山林の売却には測量など、通常の土地とは異なる手続きが必要です。

当事務所が種類に応じた進め方をサポートします。

03

複数の選択肢を比較検討

売却、転用、相続土地国庫帰属制度など、いずれが適しているかはケースによって異なります。

当事務所がメリット・デメリットを整理し、最適な方法をご提案します。
※条件によって、お力になれない場合がございます。

グリーングループのサービス

サービス内容 / 料金

サービス内容

不動産の調査

財産の全容が明確になるため、ご親族間での話し合いがスムーズに進み、申告漏れなどの不安も解消されます。

  • 名寄帳・登記事項証明書等による不動産調査

不要な土地の処分・活用の検討

管理が難しくご負担となっていた土地について、売却を含め手放すための具体的な道筋がつきます。

※条件によって、お力になれない場合がございます。

  • 不要不動産の売却スキーム等を活用した手放し方の検討

料金

サービス費用(税込)

まずはお聴き取りをさせていただき、見積もりを提示させていただきます。

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サービスの流れ

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  2. 02無料相談・無料お見積り

    ヒアリング(カウンセリング)シートをもとにご相談者様からお悩みごとをヒアリングいたします。

  3. 03ご依頼

    ご提案とお見積りにご納得いただければ、ご依頼ください。

  4. 04土地の現況調査

    農地・山林の権利関係、評価、活用可能性を調査します。

  5. 05相続登記の実施

    必要な相続登記を進めます。

  6. 06手放す方法の実行

    売却、転用、相続土地国庫帰属制度の申請など、決定した方法を進めます。

  7. 07完了

    手続きが完了したら、その旨をご報告します。

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まずは、相続人・財産の調査が必要です。
財産・相続人が確定したら、必要な手続きを整理しましょう。

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実家・土地の名義変更をしなければいけない

不動産の相続人と名義変更内容を整理しましょう。

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相続登記の必要書類が多すぎてわからない

必要な書類と、それらを取得する順序を整理しましょう。

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親の戸籍をどこまで集めればいいかわからない

相続人確定のための戸籍整理が必要です。

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遺産分割協議書を作らなければならない

財産配分と相続人合意の整理が必要です。

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実家を売りたいが、名義が亡くなった親のままになっている

売却前に不動産の相続整理が必要です。

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銀行から"相続手続きに戸籍一式が必要"と言われた

戸籍を収集し、相続人を確定しましょう。

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相続人が多く、誰が対象なのかわからない

戸籍を調査し、相続関係を整理しましょう。

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不動産を兄弟で共有名義にしていいのか迷っている

将来を見据えた分割方法について検討しましょう。

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昔亡くなった親・祖父母の名義のまま放置している

過去の相続関係と名義状況の整理が必要です。

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相続に関わる不安や悩みを、一つひとつ丁寧に解消していきます。
まずはご一緒に状況を整理しましょう。

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