過去の相続がそのまま残っている

相続人全員が参加する必要があります。1人でも不参加であれば遺産分割の効果は無効です。

家庭裁判所に不在者財産管理人の選任と家庭裁判所の許可を申請し、不在者財産管理人が行方不明者に代わって遺産分割協議に参加します。行方不明の期間が7年以上経過している場合は、家庭裁判所に失踪宣告の申立てを行い、行方不明者の相続人が遺産分割協議に参加します。

不動産の名義を変更せずに放置していると、自分たちの子や孫の世代同士で遺産分割協議をする事になり、相続人同士の関係が希薄になり遺産分割協議をする事が困難になったり、相続人調査のために余分な費用や手続きが必要になる場合があります。速やかに不動産の名義変更をされることをお勧めいたします。

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記を行わないと、罰則（10万円以下の過料）の対象になる可能性があります。

登記をしないと、以下のようなリスクがあります。
・所有者が増えて手続きがより複雑になる
・不動産を売却したい時にすぐできない
・遺産分割トラブルが発生しやすくなる

初回は無料で相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

もちろんご相談だけでも大丈夫です。手続きの流れや費用を説明させていただいたうえで、ご依頼いただきます。

はい、初回のご相談は無料です。電話やオンライン相談が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

・司法書士：相続登記（不動産の名義変更）、遺産分割協議書の作成、相続放棄の手続きなどを担当します。
・弁護士：遺産分割トラブルの代理交渉、裁判対応が可能です。
・税理士：相続税の申告・対策を担当します。
当事務所では、必要に応じて弁護士や税理士と連携し、総合的なサポートを提供されます。