相続登記

はい可能です。まずお父様が遺言を残さずになくなられた場合、相続放棄や限定承認の手続きをされなければ、原則としてすべてのお父様の財産（借金などのマイナスの財産も含む）は、あなたと弟さんとが2分の１ずつの割合で相続します。しかし遺産分割協議をすることによって、各個別の財産をそれぞれに配分することは可能です。

まずは、相続人を確定させて相続登記をしてからでないと所有権移転登記はできません。お父様が亡くなられた事によりその土地は遺言等が無ければお父様の相続人の方に相続されています。ですのでまずは相続人の確定が必要です。

親権者と共に遺産分割協議を行う場合は、事前に家庭裁判所に特別代理人の選任を申し立てて、その特別代理人が遺産分割協議を行う事になります（当事務所にて申立てを承っております。お気軽にご相談ください）。

不動産の名義を変更せずに放置していると、自分たちの子や孫の世代同士で遺産分割協議をする事になり、相続人同士の関係が希薄になり遺産分割協議をする事が困難になったり、相続人調査のために余分な費用や手続きが必要になる場合があります。速やかに不動産の名義変更をされることをお勧めいたします。

はい。空き家の相続登記やその後の物件売却のサポートについても多数実績がございます。詳しくはこちらのページをご覧ください。空き家の相続登記・売却はグリーン司法書士法人にお任せください(https://green-osaka.com/online/inheritance-registration/vacant-houses-green)

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記を行わないと、罰則（10万円以下の過料）の対象になる可能性があります。

登記をしないと、以下のようなリスクがあります。
・所有者が増えて手続きがより複雑になる
・不動産を売却したい時にすぐできない
・遺産分割トラブルが発生しやすくなる

はい、日本全国の不動産に対応可能です。オンラインでのご相談、郵送でのやり取りも可能です。

一般的に以下の書類が必要になります。
・被相続人の戸籍謄本（出生から死亡まで）
・被相続人の住民票の除票
・相続人全員の戸籍謄本
・不動産を取得する相続人の住民票
・相続不動産の固定資産評価証明書
・遺産分割協議書（相続人が複数の場合）
ケースによって異なりますので、詳細はご相談ください。

初回は無料で相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

もちろんご相談だけでも大丈夫です。手続きの流れや費用を説明させていただいたうえで、ご依頼いただきます。

はい、初回のご相談は無料です。電話やオンライン相談が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

・司法書士：相続登記（不動産の名義変更）、遺産分割協議書の作成、相続放棄の手続きなどを担当します。
・弁護士：遺産分割トラブルの代理交渉、裁判対応が可能です。
・税理士：相続税の申告・対策を担当します。
当事務所では、必要に応じて弁護士や税理士と連携し、総合的なサポートを提供されます。