不動産の共有持分は売却できる？売却する方法と注意点を徹底解説！
「不動産の共有部分はどうやって売却するの？」 現実的には、不動産の共有部分を第三者に売却するのは非常に難しいことです。 しかし、不動産を共有のままにしておくと 売却が難しく、所有し続…
「不動産の共有部分はどうやって売却するの？」 現実的には、不動産の…
「不動産の共有部分はどうやって売却するの？」 現実的には、不動産の共有部分を第三者に売却するのは非常に難しいことです。 …
相続の知識
遺言
遺言書に認められる10個の効力と遺言書が無効になるケースを解説
遺言書を作成しておけば自分が希望する人物に財産を遺せます。 ただし、遺言書の効力で認められることは法律によって決められており、それ以外のことを書いても効力を持たせられません。 また認知症にな…
遺言書を作成しておけば自分が希望する人物に財産を遺せます。 ただし…
遺言書を作成しておけば自分が希望する人物に財産を遺せます。 ただし、遺言書の効力で認められることは法律によって決められて…
相続の知識
配偶者居住権とは？成立要件から評価・手続き方法まで徹底解説
配偶者居住権とは、夫や妻が亡くなったときに残された配偶者が家に住み続けることができる権利であり、 約40年ぶりの相続法改正によって新しく作られた制度です。 配偶者居住権が設定されたことにより…
配偶者居住権とは、夫や妻が亡くなったときに残された配偶者が家に住み続…
配偶者居住権とは、夫や妻が亡くなったときに残された配偶者が家に住み続けることができる権利であり、 約40年ぶりの相続法改…
相続の知識
相続分の譲渡とは？メリットデメリットから手続方法・税金まで解説！
あなたが「相続分を他の相続人や第三者に譲渡」すれば、相続関係から離れることができます。 相続分を譲渡すると、その人の相続分はなくなるので、遺産分割協議に参加する必要もなくなるからです。 ただ…
あなたが「相続分を他の相続人や第三者に譲渡」すれば、相続関係から離れ…
あなたが「相続分を他の相続人や第三者に譲渡」すれば、相続関係から離れることができます。 相続分を譲渡すると、その人の相続…
家族信託
家族信託に課税される税金とは？課税されるケースや節税方法を解説
認知症などによって、判断能力が低下してしまうと、預貯金の引き出しや、不動産の売買・修繕など財産の管理ができなくなってしまいます。 その対策として有効なのが「家族信託」です。家族信託をすれば、信…
認知症などによって、判断能力が低下してしまうと、預貯金の引き出しや、…
認知症などによって、判断能力が低下してしまうと、預貯金の引き出しや、不動産の売買・修繕など財産の管理ができなくなってしまい…
相続税・贈与税
おしどり贈与はお得なの？利用する際の注意点や手続き方法を簡単解説
自分が亡くなった後でも妻が安心して暮らすことのできるよう、生前に自宅を贈与しておきたいと考える方もいらっしゃるでしょう。 生前に自宅を贈与しておけば、自宅が「相続に巻き込まれることがない」ため…
自分が亡くなった後でも妻が安心して暮らすことのできるよう、生前に自宅…
自分が亡くなった後でも妻が安心して暮らすことのできるよう、生前に自宅を贈与しておきたいと考える方もいらっしゃるでしょう。 …
相続の知識
遺産相続の７つの時効｜取り返しがつかなくなる前に知っておこう
遺産相続には様々な手続きがあり、中には時効があるものもあります。 時効を過ぎてしまうと、手続きができなくなり、取り返しのつかないことになる可能性があります。 例えば、遺留分侵害額請求の手続き…
遺産相続には様々な手続きがあり、中には時効があるものもあります。 …
遺産相続には様々な手続きがあり、中には時効があるものもあります。 時効を過ぎてしまうと、手続きができなくなり、取り返しの…
相続の知識
代表相続人は誰がなる？ケース別にやるべきことや選び方について解説
相続には、多くの手続きがあります。それをひとつひとつこなしていくには、相続人間で話し合い「誰が何をやるか」を決めなければいけません。 そこで、それぞれの手続きを行う「代表相続人」を決めることが…
相続には、多くの手続きがあります。それをひとつひとつこなしていくには…
相続には、多くの手続きがあります。それをひとつひとつこなしていくには、相続人間で話し合い「誰が何をやるか」を決めなければい…
相続の知識
未登記建物は売買できる？売買するための手続きと注意点
新築した建物は、取得してから1ヶ月以内に「表題登記」の手続きをすることが法律で義務付けられています。 しかし、「表題登記」をしないまま放置されている建物は珍しくありません。このような建物を「未…
新築した建物は、取得してから1ヶ月以内に「表題登記」の手続きをするこ…
新築した建物は、取得してから1ヶ月以内に「表題登記」の手続きをすることが法律で義務付けられています。 しかし、「表題登記…
相続の知識
親のマンションにかかる相続税はいくら？計算方法や節税方法も解説！
親が所有していたマンションを相続した際には、相続税がかかる場合があります。 マンションの相続税を計算する際には、土地と建物の相続税評価額を計算し、他の相続財産と合算して相続税を計算します。 …
親が所有していたマンションを相続した際には、相続税がかかる場合があり…
親が所有していたマンションを相続した際には、相続税がかかる場合があります。 マンションの相続税を計算する際には、土地と建…
相続の知識
未登記建物とは？放置するリスク・デメリットや登記方法を簡単解説
建物や土地の登記は法律で義務づけられていますが、登記されていない建物を未登記建物と呼びます。 不動産を取得したときや名義変更したときは登記することが義務付けられていますが、実際には登記手続きを…
建物や土地の登記は法律で義務づけられていますが、登記されていない建物…
建物や土地の登記は法律で義務づけられていますが、登記されていない建物を未登記建物と呼びます。 不動産を取得したときや名義…
相続の知識
古い家の適切な対処法：放置の危険と３つの賢い活用方法を解説
「暮らしている家が古くなってきた」 「相続した家が古い・・・」 このように「古い家」の扱いや処分についてお悩みの方が多くいらっしゃると思います。 古い家を持つと、今後どうしていけばよいか頭…
「暮らしている家が古くなってきた」 「相続した家が古い・・・」 …
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