相続に合わせた不動産の売却

相続した不動産を売却したい方へ。名義変更や税金の確認から不動産会社選びまで、スムーズな売却に必要な準備をサポートします。

相続した不動産を売却するには、まず名義変更(相続登記)が済んでいるか、担保権がついていないか、農地に該当していないかを確認する必要があります。

これらを確認せずに売却を進めると、契約後に手続きができないことが判明したり、想定外の税金が発生したりするおそれがあります。

私たちは、遺産分割協議や相続登記のサポートから、譲渡所得税の控除制度の確認、信頼できる不動産会社のご紹介までを一括してサポートします。

グリーングループが選ばれる理由

  • 01

    売却前に必要な確認事項をチェック

  • 02

    遺産分割協議から相続登記まで一貫対応

  • 03

    利用できる税金の控除制度をご案内

  • 04

    信頼できる不動産会社をご紹介

相続した不動産の売却は、名義変更や担保権の有無、税金の控除制度など、事前に確認すべき点が数多くあります。
当社は、売却前の準備から相続登記、税金面の確認までを一貫してサポートし、スムーズな売却を後押しします。

こんなお悩みをお持ちの方へ

  • 相続した不動産を売却したいが何から始めればいいかわからない
  • 名義変更が済んでいるか確認したい
  • 売却できない土地ではないか不安
  • 売却時にどれくらい税金がかかるか知りたい
  • 利用できる控除制度があるか知りたい
  • 信頼できる不動産会社に相談したい

グリーングループならではの

相続不動産売却の強み

相続した不動産の売却は、名義変更や税金の確認など、通常の売却より複雑な手続きが必要です。
信頼できる不動産会社選びから売却完了まで、専門家が一貫してサポートします。

01

売却前の確認事項をまとめてチェック

相続した不動産は、名義変更の有無や担保権、農地への該当など、売却前に確認すべき点が複数あります。

当事務所が事前にチェックし、売却できないといったトラブルを未然に防ぎます。

02

遺産分割協議から相続登記までワンストップ対応

売却には、相続人全員での遺産分割協議と相続登記が前提となります。

当事務所が協議の進め方のアドバイスから登記手続きまで一貫してサポートします。

03

税金の控除制度もあわせてご案内

相続した不動産の売却では、自宅や空き家の3,000万円特別控除、取得費加算の特例など、要件を満たせば活用できる制度があります。

当事務所が該当する制度をご案内し、税負担を抑えるお手伝いをします。

グリーングループのサービス

サービス内容 / 料金

サービス内容

相続に合わせた不動産の売却・換価分割

空き家となってしまうご実家の放置を防ぎ、適正な形で現金化してご親族間でスムーズに分け合うことができます。

  • 名義変更から担保・農地要件などの売却前チェック
  • 空き家特例やマイホーム特例等の特例チェック
  • 信頼できる不動産会社の紹介と売却代金の分配サポート、税金・控除のご案内

※別途、遺産分割協議書作成業務が必要となる場合があります。

料金

サービス費用(税込)
不動産売買

相続不動産の売買手続きをサポートします。

仲介の最低料金となります。※買取は除く

300,000円〜

相続の失敗は、事前の相談で防げます

まずは相続の全体像を
一緒に把握しましょう。
相続の不安や悩みを一つひとつ、丁寧に解消していきます。

相談無料 ・ オンラインも対応可能

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お電話でも相談を
受け付けています

0120-797-031

平日 9時-20時 / 土日祝 9時-18時 年末年始休業

すでにグリーングループへご依頼中の方は、
こちらへご連絡ください。

ご依頼から完了までをワンストップに

サービスの流れ

  1. 01お問い合わせ

    まずは、お気軽にお電話ください。電話対応/初回相談は無料、土曜・日曜・祝日も営業

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  2. 02無料相談・無料お見積り

    ヒアリング(カウンセリング)シートをもとにご相談者様からお悩みごとをヒアリングいたします。ご相談内容を明確にし、必要な相続手続きを明確にします。また、相続の基本ルールのご説明や、必要事項の聴取を行います。

  3. 03ご依頼

    ご提案とお見積りにご納得いただければ、ご依頼ください。当事務所が、売却準備完了までのしっかりサポートいたしますので、安心してお任せください。

  4. 04遺産分割協議・相続登記

    相続人全員での話し合いをサポートし、売却前に必要な相続登記を行います。

  5. 05税金・控除制度の確認

    売却時にかかる税金や、利用できる控除制度についてご案内します。

  6. 06不動産会社のご紹介・売却開始

    信頼できる不動産会社をご紹介し、売却活動を開始します。

  7. 07完了

    売買契約から引き渡しまでを見守り、必要書類をお渡しします。

疑問を解決しましょう

よくあるご質問

Q. 土地を売却しようと考えているのですが、今現在の名義は亡くなった父のままです。このまま売却して大丈夫でしょうか?

まずは、相続人を確定させて相続登記をしてからでないと所有権移転登記はできません。お父様が亡くなられた事によりその土地は遺言等が無ければお父様の相続人の方に相続されています。ですのでまずは相続人の確定が必要です。

Q. 空き家の相続登記やその後の売却についても相談できますか?

はい。空き家の相続登記やその後の物件売却のサポートについても多数実績がございます。詳しくはこちらのページをご覧ください。空き家の相続登記・売却はグリーン司法書士法人にお任せください(https://green-osaka.com/online/inheritance-registration/vacant-houses-green)

Q. 相続登記をしないとどうなりますか?

登記をしないと、以下のようなリスクがあります。
・所有者が増えて手続きがより複雑になる
・不動産を売却したい時にすぐできない
・遺産分割トラブルが発生しやすくなる

Q. 相談は費用が発生しますか?

初回は無料で相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

Q. 相談したら必ず依頼しなければなりませんか?

もちろんご相談だけでも大丈夫です。手続きの流れや費用を説明させていただいたうえで、ご依頼いただきます。

Q. 相続の相談は無料ですか?

はい、初回のご相談は無料です。電話やオンライン相談が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q. 司法書士と弁護士・税理士の違いは?

・司法書士:相続登記(不動産の名義変更)、遺産分割協議書の作成、相続放棄の手続きなどを担当します。
・弁護士:遺産分割トラブルの代理交渉、裁判対応が可能です。
・税理士:相続税の申告・対策を担当します。
当事務所では、必要に応じて弁護士や税理士と連携し、総合的なサポートを提供されます。

さらに詳しく知りたい方へ

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何の手続きが必要か分からない

まずは、相続人・財産の調査が必要です。
財産・相続人が確定したら、必要な手続きを整理しましょう。

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実家・土地の名義変更をしなければいけない

不動産の相続人と名義変更内容を整理しましょう。

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相続登記の必要書類が多すぎてわからない

必要な書類と、それらを取得する順序を整理しましょう。

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親の戸籍をどこまで集めればいいかわからない

相続人確定のための戸籍整理が必要です。

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遺産分割協議書を作らなければならない

財産配分と相続人合意の整理が必要です。

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実家を売りたいが、名義が亡くなった親のままになっている

売却前に不動産の相続整理が必要です。

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銀行から"相続手続きに戸籍一式が必要"と言われた

戸籍を収集し、相続人を確定しましょう。

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相続人が多く、誰が対象なのかわからない

戸籍を調査し、相続関係を整理しましょう。

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不動産を兄弟で共有名義にしていいのか迷っている

将来を見据えた分割方法について検討しましょう。

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昔亡くなった親・祖父母の名義のまま放置している

過去の相続関係と名義状況の整理が必要です。

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まずはご一緒に状況を整理しましょう。

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